UTALÁS PARTNEREINKHEZ!

AZ ÜGYFELEKNEK, AKIK INGATLANAIT KEZELJÜNK!

Először is szeretnénk megköszönni a belénk fektetett bizalmat azzal, hogy ingatlanjait ránk bízta

a mi irányításunk alatt!!!

Néhány javaslatot, pontosítást szeretnénk tenni közös tevékenységünkkel kapcsolatban.

Ezek teljes mértékben a közös munkánk fokozását szolgálják.

Ezekkel a választásokkal biztosítjuk, hogy minden fél elégedett legyen – Ön mint tulajdonos, az Ön lakását bérlő Ügyfelek és mi, mint a Szolgáltatást végzők.

Tehát WIN/WIN helyzetünk lesz, és senkinek sem lesz bántódása, inkább jól megjutalmazzák.

Lépjünk be közéjük.

-Az első fontos dolog az, hogy mi a Best Choice-nál teljes mértékben tudatában vagyunk annak, hogy az otthonok a tiéd! Soha nem rendelkeztünk volna a sajátunkkal az Ön által nekünk adott hatalmak ellenére.

-Az ingatlannak a következő kényelmi felszerelésekkel kell rendelkeznie, hogy jól bérelhető legyen; két garnitúra ágyneművel minden egyes alvóhelyhez (lehetőleg teljesen fehér). Vagyis ha két személyre szól, legyen 4 szett lepedő. Ha az ingatlanban van konyha, akkor legalább a minimális eszközök és edények legyenek benne.

-Kérjük, hogy időben tájékoztasson bennünket, ha úgy döntött, hogy felkeresi ingatlanait. Először azután, amikor úgy döntött, hogy lezárja látogatásának dátumait, hogy meg tudjuk tenni Ön helyett. És még egyszer, legalább egy-két nappal a kitérő előtt, beírjuk a takarítási menetrendbe. A rendszer nem mutatja a zárva lévő dátumokat, és előfordulhat, hogy lekésjük érkezését. Szóval kérlek, nem fogunk haragudni rád, ha gyakrabban írsz nekünk üzeneteket.

-Kérjük, ha szeretné elhagyni személyes tárgyait, amelyeket csak magának kíván használni, mint pl. lepedők, párnák, ruhák, törölközők, gyerekjátékok és egyebek. Vásároljon zárral ellátott szekrényt/gardróbszekrényt, amihez csak Önnek lesz kulcsa. Kérjük, személyes értéktárgyait ne hagyja otthonában!

- Kérjük, hogy az apartmanok berendezése során ne vásároljon drága készülékeket vagy általában drága bútorokat. Valamint apró tárgyakat, melyek könnyen felvehetők. Mint a napernyők, a felfújható és más könnyen felvehető tárgyak. Valószínűleg legközelebb nem találja meg őket. A szezon közepén nincs meg a fizikai képességünk, hogy ellenőrizzük az összes apróságot, ami esetleg hiányzik. Ellenőrizzük a legfontosabb készülékeket, mint pl.: TV-k, klímaberendezések, tűzhelyek, vasalók stb. A többit elég nehéz nyomon követni.

- Ha vannak olyan cuccok/bútorok, amelyek elhasználódás miatt vagy túl régiek miatt tönkrementek, kérjük, cseréltesse ki Önnel. Csak abban az esetben a mi felelősségünk a cserét, ha a vendégek eltörik vagy megrongálják őket.

-Ha rossz megjegyzést olvas egy Vendégtől, kérjük, először kérdezzen meg minket, mielőtt úgy döntene, hogy a hiba teljes mértékben a miénk. Ez azt jelenti, hogy hibázhatunk, de minden javítható. Ne feledje azt is, hogy van egy bizonyos százaléka az ügyfeleknek, akik akkor is rossz véleményt írnának, ha a világ legdrágább szállodájában lennének! Talán azt írják majd, hogy "nem szeretem, olyan szép lesz és nem divatos, nem jut eszembe semmi kivetnivaló". Ez a piac, mindenféle ember van.

- Kérjük, hogy a villany, víz, TV és internet számláit időben fizesse be. Április 15-től október 15-ig kell fizetni.

-Kérjük, legyen türelmes, amikor a szezon végén ki kell fizetnünk a bevételét. Néha a Booking és más platformok lassúak a fizetéssel. Az összes pénzt meg kell kapnunk ahhoz, hogy elküldhessük árfolyamát/bevételét. Legkésőbb november végéig megkapja a pénzét.

-Jövedelemszámítás és beszámoló. A pénz elküldésével együtt kap egy jelentést a szezon közbeni mozgásokról, valamint az ingatlanában történt foglalásokról és lemondásokról. Ez a fájl PDF formátumban közvetlenül a foglalási rendszerből származik, és nem módosítható. A jobb oldalon a forgalomként kapott összeg, a bal oldalon a foglalási jutalék látható. Ennek megfelelően a kis összeget (foglalási jutalékot) levonja a nagy összegből, ami után a fennmaradó összeget a szerződésünk szerint százalékos arányban elosztjuk! A tartózkodás utáni takarítás, az elavult berendezések miatti javítások, a ki nem fizetett villany-, víz- vagy karbantartási díjak esetenként levonásra kerülnek ezekből az összegekből. Mindez valójában költségként van leírva és bizonyított. Ez a fájl az összes többi platformhoz kapcsolódik, amellyel dolgozunk, és az összes éjszakázást tartalmazza. Mi vagyunk az egyetlen olyan cég, amely ezt a jelentést a tulajdonosoknak nyújtja a bérbeadási piacon. Szeretnénk, ha a kapcsolataink tiszták lennének a partnereinkkel, vagyis Önnel!

-Kérjük, hogy "Normalizálja" a birtokával kapcsolatos jövedelemelvárásait. Mire gondolunk? Elsősorban nyári ingatlanról van szó, két hónap a legtöbb kihasználtság, a többi időszakban kevesebben és olcsóbban foglalnak. A városi ingatlanok hozama azonban 3-4% körül mozog. Nincs mód arra, hogy a megtalált ingatlanok sokkal többet kereshessenek. Vannak azonban olyan ingatlanok, amelyek akár 8-9%-os hozamot is elérnek, de figyelembe kell venni, hogy milyen áron vetted az ingatlanodat?! Ne feledje, ingatlanát is bármikor használhatja, de ez nem fordulhat elő, ha rendszeresen havi bérbe adja. Ez minden bizonnyal jobb befektetés, mintha nem adná oda. Ne feledje, hogy hosszú távon az ingatlanok ára emelkedik. Tehát minden bizonnyal a LEGJOBB VÁLASZTÁST hozta.

Köszönöm a megértést. Megígérhetjük, hogy mindent megteszünk!

Sok sikeres szezont, jó bevételt és kellemes érzelmeket kívánunk partunkon!

Tisztelettel;

Best Choice Holidays Team